輕鬆看懂房地合一新制
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| 輕鬆看懂房地合一新制 |
★持有期間：
1年以下稅率45%、
2年以內超過1年稅率35%、
10年以內超過2年稅率20%、
超過10年稅率15%、
自用住宅6年內400萬以下免稅；超過部分按10%課稅
課税税基(獲利金額)=房地收入-成本-費用-依土地税法計算之土地漲價總數額
獲利金額(稅基)*稅率=交易所得稅
★個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，
或以自有土地或營利事業合建於2年內出售：稅率20%
★自用住宅減免
個人、配偶或未成年子女設有戶籍；
持有並實際居住連續滿6年且無出租、供營業或執行業務使用
所得額400萬元以下免稅，超過部分按優惠稅率10%課稅
6年內以1次為限
★重購退稅
換大屋：全額退稅
換小屋：比例退稅
重購後5年內不得改作其他用途或再行移轉
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